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Qué es una oficina virtual en Chile
Guía práctica para entender qué es, para qué sirve, cuánto cuesta y cuándo te conviene. Actualizada en septiembre 2026.
Última actualización: 29 de septiembre de 2026 · Tiempo de lectura: 8 minutos
Una oficina virtual es un servicio que le entrega una dirección comercial y tributaria en un edificio de oficinas, sin que tenga que arrendar un espacio físico ni mudarse de su casa para hacer negocios.
En Chile se volvió popular hace unos 15 años, cuando el Servicio de Impuestos Internos (SII) empezó a exigir que toda empresa con actividad comercial tuviera un domicilio tributario verificable. Antes era obligatorio arrendar un departamento u oficina real. Hoy, para la gran mayoría de las empresas de servicios, la oficina virtual cumple esa función a una fracción del costo.
Qué incluye una oficina virtual
Un servicio de oficina virtual estándar incluye lo siguiente:
- Dirección comercial y tributaria: una dirección física real en Santiago que usted declara en el SII y que puede usar en su site's web, tarjetas de presentación, facturas y contratos.
- Recepción de correspondencia: llega su correo a la oficina y le avisamos por WhatsApp o correo electrónico. Según el plan, se puede reenviar a su casa o quedar disponible para retiro.
- Contrato de arriendo firmado: es el documento que el SII pide como respaldo del domicilio. Se puede firmar en línea con firma electrónica de validez legal.
- Notificación de documentos legales: cuando llega una notificación judicial, del SII o de un organismo público, se le avisa de inmediato.
Lo que NO incluye
Una oficina virtual no es un espacio de trabajo. No puede ir a trabajar ahí, no tiene puesto, no tiene sala de reuniones, y no atiende público. Si necesita eso, es una oficina física o un coworking (que son servicios distintos, con precios distintos).
Para quién conviene
La oficina virtual es la opción correcta si usted:
- Empieza un negocio y necesita formalizar la actividad ante el SII sin arrendar un espacio real.
- Presta servicios profesionales (contabilidad, asesoría, derecho, arquitectura, ingeniería, consultoría) y no necesita recibir clientes en persona.
- Trabaja en remoto con equipo distribuido y sólo requiere una dirección formal.
- Vende por internet y necesita una dirección en Chile para el SII y para pasarela de pagos.
- Es empresa de tecnología, software o consultoría y quiere reducir costos fijos.
No es la opción si usted necesita recibir público con frecuencia, almacenar inventario o herramientas, o va a tener un equipo presencial. Para esos casos conviene una oficina física (partiendo en $60.000 mensuales en Santiago centro) o un coworking.
Cuánto cuesta en Chile
Los precios varían según ciudad, si la dirección es downtown o en un barrio, y si incluye más servicios. Estos son los rangos aproximados del mercado chileno en 2026:
| Ciudad / zona | Rango mensual | Notas |
|---|---|---|
| Santiago downtown | $45.000 – $120.000 | Rango alto; direcciones premium en El Golf, Apoquindo |
| Santiago centro (DVirtual) | $6.500 | Teatinos 251. Precio más bajo del mercado |
| Provincia (Maipú, Quilicura, etc.) | $20.000 – $45.000 | Rango medio |
| Regiones ( Concepción, Valparaíso, etc.) | $15.000 – $35.000 | Rango bajo |
Compare con los costos de alternatives. Si su empresa factura $5.000.000 al mes (IVA incluido), una oficina virtual a $6.500 representa el 0,13% de su venta mensual. Arriendar un depto en Santiago centro cuesta entre $350.000 y $600.000 mensuales, entre 54 y 92 veces más.
Cómo se contrata
- Elija su plan. Oficina virtual ($6.500/mes) u oficina física (desde $60.000/mes).
- Inscriba su tarjeta. Con Transbank Oneclick. Se cobra el primer mes.
- Firme el contrato. En línea con firma electrónica ($9.800, pago único adicional) o en notaría (~$12.000). Esta firma no está incluida en la mensualidad.
- Use su dirección. Puede declarar el domicilio tributario en el SII de inmediato.
Oficina virtual vs coworking vs oficina física
| Característica | Oficina virtual | Coworking | Oficina física |
|---|---|---|---|
| Precio desde | $6.500/mes | $60.000/mes | $60.000/mes |
| Puesto de trabajo | No | Sí, según plan | Sí |
| Domicilio tributario SII | Sí | Sí | Sí |
| Atención al público | No | Limitada | Sí |
| Sala de reuniones | No | Sí, compartida | Sí |
| Recepción de correo | Sí | Según plan | Sí |
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre una oficina virtual y un coworking?
Una oficina virtual es sólo una dirección: no incluye puesto de trabajo, no se puede ir físicamente a trabajar y no hay atención al público. Un coworking es un espacio de trabajo físico compartido con puestos, salas y servicios. Usted puede contratar sólo la dirección (oficina virtual) o el workspace físico (oficina física) por separado.
¿La oficina virtual sirve como domicilio tributario en Chile?
Sí. La dirección de una oficina virtual en Chile se puede inscribir como domicilio tributario y comercial ante el Servicio de Impuestos Internos (SII), siempre que el contrato de arriendo esté firmado y la dirección esté habilitada. El SII no distingue si el domicilio es una casa, un depto o una oficina virtual: lo que exige es que exista un contrato de arriendo vigente y que la dirección sea real y verificable.
¿Cuánto cuesta una oficina virtual en Chile?
En Santiago, Chile, los precios van desde $20.000 hasta $120.000 mensuales aproximadamente, dependiendo de la ciudad, si la dirección es de barrio o downtown, y si incluye recepción de correspondencia. DVirtual cobra $6.500 al mes, que está en el rango bajo del mercado.
¿Puede mi empresa empezar con oficina virtual y después cambiar a física?
Sí, y es lo que recomendamos para la mayoría de los negocios. Muchas empresas parten con una oficina virtual para formalizar la actividad ante el SII, y cuando necesitan recibir clientes o tener un equipo en terreno, migran a una oficina física. El cambio se puede hacer sin costo adicional y sin mudar el domicilio tributario.
¿Qué pasa si no recibo correspondencia?
El servicio de oficina virtual incluye recibir correspondencia en el office center y avisarle por correo o WhatsApp. Según el plan, la correspondencia se puede reenviar a su casa u oficina, o quedar disponible para retiro. Los documentos tributarios y legales del SII o del registro civil nunca se descartan sin su autorización.
¿Necesito un contrato de arriendo firmado para usarlo en el SII?
Sí. El SII pide un contrato de arriendo vigente como respaldo del domicilio tributario. En DVirtual el contrato se firma en línea con firma electrónica de validez legal (Ley 19.799 en Chile), o puede hacerlo en notaría si prefiere.
¿Puedo emitir facturas con dirección de oficina virtual?
Para emitir facturas y boletas, lo que necesitas es la dirección tributaria registrada en el SII. La oficina virtual no reemplaza la obligación de tener un domicilio tributario, pero sí le permite obtenerlo de forma rápida y a costo bajo, sin arrendar un espacio físico.
Oficina virtual en Santiago desde $6.500 al mes
Domicilio tributario y comercial en Teatinos 251, Santiago centro. Inscripción 100% online. Firma electrónica del contrato: $9.800 (pago único adicional).